Integraal ontwerp

In onze werkwijze is de inbreng van expertise van de overige adviseurs vanaf een vroeg stadium gebruikelijk. De integrale aanpak zorgt voor een afgewogen geheel waarin naast functionele en esthetische aspecten ook andere essentiële aspecten zoals bouwfysica, kosten e.d. worden meegenomen in het ontwerp. De raakvlakken tussen bouwkunde, constructie en installaties proberen we zo al in een vroegtijdig stadium in beeld te krijgen, mede door bijvoorbeeld samen te werken in met een BIM-model. Door ruimtelijke en technische implicaties vanaf de start goed te onderzoeken kunnen er belangrijke voordelen behaald worden voor kwaliteit en kosten.

Tevens betekent integraal ontwerpen voor OIII architecten dat naast de ontwerpende partijen, adviseurs en aannemers ook de opdrachtgever/gebruiker uitgebreid participeert in de optimalisatie van het ontwerp. Door deze betrokkenheid ontstaat een eindresultaat dat optimaal aansluit op de wensen van de opdrachtgever/gebruiker.

BIM

OIII architecten heeft ruime ervaring met BIM (Building Information Model). Door bij een project met BIM te werken ontstaat o.a. een veel beter ruimtelijk inzicht waardoor ontwerpconflicten kunnen worden vermeden. Tevens maakt het BIM-model de hoeveelheden benodigde bouwmaterialen beter inzichtelijk waardoor de bouwkosten makkelijker bepaald kunnen worden.

Ook kunnen met behulp van een BIM-model realistische 3D-visualisaties gemaakt worden of kan er virtueel door het gebouw bewogen worden. Dit geeft de opdrachtgever in een vroeg stadium een goede indruk van het uiteindelijke resultaat.

Het werken met BIM helpt om te komen tot een hogere kwaliteit en minder (faal)kosten.

Duurzaamheid

We beschouwen het nastreven van spaarzaamheid met grondstoffen, energie en water als een vanzelfsprekend onderdeel van het ontwerp- en bouwproces, maar hebben daarbij een nuchtere benadering; de maatregelen moeten de gebouwkwaliteit ten goede komen.

De uiteindelijke duurzaamheid van een gebouw is niet alleen afhankelijk van de toe te passen materialen en installaties maar ook van het menselijk welbevinden (gezond binnenklimaat en ruimtelijkheid) in en om het gebouw en de aanpasbaarheid van het gebouw. De extra focus op deze aspecten leidt tot een toekomstbestendiger en daardoor duurzamer gebouw.

Transformatie

Het transformeren van een bestaand gebouw biedt mogelijkheden die met nieuwbouw soms onbereikbaar zijn. Door gebruik te maken van bestaande kwaliteiten kan met de inpassing van nieuwe functies een boeiend geheel ontstaan. Het ontdekken van nieuwe mogelijkheden binnen de context van een bestaande structuur leidt tot karaktervolle gebouwen waarin de verschillende historische lagen elkaar versterken.
In onze werkwijze gaan we daarom uit van aanwezige kwaliteit van de architectuur, toevoegingen dienen zich niet te verzetten tegen het bestaande maar juist bestaande kwaliteiten versterken. Mede door onze jarenlange ervaring met interieurontwerp beschikt OIII over veel kennis op dit gebied.

Het Nieuwe Werken

Het Nieuwe Werken (HNW) vraagt om een aantrekkelijke kantooromgeving met identiteit die het arbeidsproces in een moderne samenleving vorm geeft. Iedere nieuwe huisvestingsopgave voor Het Nieuwe Werken is uniek.

Bedrijfscultuur, werkprocessen en ambitie spelen een rol naast de specifieke fysieke omgeving. Onze ervaring leert dat er geen pasklare huisvestingsconcepten zijn, maar dat elke situatie vraagt om maatwerk.

Aanleidingen voor HNW zijn divers; beter samenwerken, meer flexibiliteit voor medewerkers, plaats en tijd onafhankelijk kunnen werken, maar ook efficiënt gebruik van de vierkante meters kantoor (duurzaam en kostenbesparend) zijn items die spelen.