In de Vinexlocatie Leidschenveen heeft OIII architecten de buitenrand van de wijk Waterland ontworpen: 60 rijwoningen, 12 drive-in woningen, 8 waterwoningen en 24 appartementen. De vier verdiepingen hoge drive-in woningen hebben woonkamers op de eerste verdieping met een weids uitzicht over het Groene Hart. Ook de waterwoningen aan de noordrand van het plan hebben om die reden de woonkamer op de verdieping. De waterwoningen liggen twee-aan-twee aan een steiger in het water. Het zeven bouwlagen hoge appartementencomplex vormt een hoogte-accent op het scharnierpunt van twee verkavelingsrichtingen. Om maximaal te profiteren van bezonning en uitzicht is er gekozen voor maisonnettes met een middengang ontsluiting. Hierdoor hebben alle appartementen zowel aan de oost- als westzijde een balkon. De eenheid in het plan wordt bereikt door de materialisering van de verschillende plandelen: een combinatie van gesinterde grijsbruine handvorm metselstenen en blank gelakt hout.